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佑商解析車位大賣應該注意的事項

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發布時間:2019-08-22 16:10:39 - 瀏覽量:(次) - 回復:(0個)
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隨著人們生活水平的提高,越來越多的人買車,甚至不止一輛,買車肯定是需要停車位的。但是一線城市早已出現車位供不應求,價格水漲船高的情況,并且由于大賣車位產權證問題引發的糾紛也不斷。

購買車位時的注意事項

1、車位是否有產權

車位首先要看是不是屬于開發商所有,即開發商是否有車位的所有權?!段鍶ǚā飯娑ǎ盒∏錈嫻墓才涮咨枋┦粲諶逡抵魎?,如果車位是公共設施,開發商不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、哪些車位可以賣

哪些車位可以賣?首先要先確定該車為是否已經作為公攤面積。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了,那么開發商是無權出售的。這類地下車位屬于全體小區業主所有,可由小區業委會委托物業公司出租給業主使用,出租收益在扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。

3、車位什么時候可以賣

小區已經取得“大產證”的車位可對外銷售,而且目前多數車位出售都屬于這種情形。購房者在審查預售許可證時需注意,如果地下車位與地上商品房是一并申請預售的,應當在預售許可證的備注欄內注記地下車位的批準預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的,在預售許可證的“項目類型”欄內會加以注明。

4、哪些人可以買小區車位

小區車位交易一般遵循“限內原則”,即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位,車位產權是無法得到房管局確認的。

5、將購買車位的細則寫入合同內

此外,購買車位后若要再行轉讓、出租時,仍要遵循“限內原則”,即轉讓或出租的對象于小區內的產權人或房屋承租人。

6、在車位銷售大賣車位中買到合適車位 下述經驗看仔細

對于初次買車位的購房者來說,如何才能選到好車位,這是個大問題。

買車位時要結合車子的長度考慮車位面積。通常情況下,在買車位時,車子與車位邊界的前后距離各在20厘米左右比較適宜,車子左右兩邊與車位邊界的距離各在25厘米左右比較適宜。

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本文來源://www.youshang168.com/



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